کرمان رصد

آخرين مطالب

اجرای تهاتر خانه‌ های فرسوده با زمین یا واحد مسکونی نوساز با حمایت وزیر راه اجتماعي

اجرای تهاتر خانه‌ های فرسوده با زمین یا واحد مسکونی نوساز با حمایت وزیر راه
  بزرگنمايي:

کرمان رصد - تین نیوز
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر ترغیب سازندگان و مردم به نوسازی با تدوین سه بسته تشویقی در حوزه مالی، اداری و شهرسازی سیاست ها و برنامه های پیش رو را تشریح کرد.
به گزارش تین نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با حضور در شبکه خبر سیما در برنامه صف اول با عنوان برنامه های حمایتی دولت در حوزه نوسازی بافت های فرسوده به تشریح برنامه های پیش رو پرداخت.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه یکی از رویکردهای بازآفرینی شهری پایدار نوسازی بافت های فرسوده با مشارکت مردم است در تعریف بازآفرینی شهری، گفت: بازآفرینی شهری یک رویکرد محله محور است که با مشارکت مردم و برنامه ریزی از پایین به بالا شکل می گیرد. در واقع بازآفرینی شهری به معنای دادن زندگی دوباره به محله و به شهر است. به لحاظ کالبدی و در حیطه وظایف وزارت راه و شهرسازی و بر مبنای سند ملی بازآفرینی شهری بوده و شامل مواردی است که به بازآفرینی معنا می دهد. نخست مقاوم سازی و نوسازی مسکن است که در این رویکرد با مشارکت تمامی دستگاه ها، مردم و ساکنان محلات هدف بازآفرینی شهری استاندارد پایداری مسکن را به حد متوسط همان شهر برسانیم با این هدف که با نوسازی سقف های لرزانی را که برخی از مردم در آنها ساکن هستند خسارات جانی و مالی را در زمان بروز حوادث و رخدادهای طبیعی همچون زلزله کاهش بدهیم.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران محور دوم بازآفرینی شهری را تامین خدمات برشمرد.
به گفته آیینی، محدوده های هدف بازآفرینی شهری بنا به دلایل مختلفی به لحاظ خدمات زیربنایی و روبنایی و سرانه های آموزشی، درمانی، بهداشتی و انتظامی و سایر موارد عقب ماندگی دارند. همچنین عموما این محله ها از نظر معابر شهری نیز مسائلی دارند که جمع آوری آب های سطحی و دفع فاضلاب نیز از دیگر مشکلات این محله هاست. با این ویژگی ها این محلات به لحاظ سرانه های متعدد نسبت به میانگین شهرهای خود عقب مانده تر هستند. در تلاش هستیم تا با مشارکت مردم و همه دستگاه های مرتبط سرانه های این محلات را به میانگین سرانه های همان شهر برسانیم.
این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بر توانمندسازی اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی ساکنان محلات هدف بازآفرینی شهری با ارایه آموزش ها و مشوق ها برای یافتن شغل تاکید کرد و این رویکرد را محور سوم بازآفرینی شهری عنوان کرد.
وی گفت: تلاش بر این است تا هم کالبد بهبود پیدا کند و هم مسائل اجتماعی، فرهنگی و آموزشی که در مجموع به توانمندسازی ساکنان می انجامد ارتقا یابد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در واقع بازآفرینی شهری در صدد است تا عقب ماندگی ها را که از فرآیند توسعه رسمی شهری که شامل مقاوم سازی ساختمان ها و خدمات موردنیاز زندگی مطلوب شهری است جبران کند.
وی تصریح کرد: شهر موجود زنده است و دوران افول دارد که با فرآیند بازآفرینی شهری از این افول جلوگیری شده و در صدد احیای شهرها و ارتقای سطح زندگی در محلات هستیم.
بازآفرینی شهری پایدار در تمامی رویکردها ملاک عمل است
رئیس هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با تاکید بر اینکه بازآفرینی شهری پایدار در تمامی رویکردها ملاک عمل است، گفت: در صدد هستیم تا پایداری را در بازآفرینی شهری که عمدتا به معنای تاب آوری و ارتقای ایمنی و ارتقای کیفی است احیا کنیم و در سطح محلات هدف بازآفرینی شهری به اجرا برسانیم و این جریانی مداوم و همیشگی است.
وی در خصوص ماندگاری اجرای طرح های بازآفرینی شهری اعلام کرد: میزان ماندگاری این طرح ها متناسب با میزان فناوری های به کار رفته در ساخت تعیین خواهد شد که مطلوب ایجاد شرایط بهینه است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با یادآوری اینکه تجربه دنیا در بازآفرینی شهری و ارتقای تاب آوری ساختمان ها تا 300 سال نیز تخمین زده شده است، گفت: باید به سمتی برویم که تاب آوری را نهادینه کنیم. با این سیاست باید با بهره مندی از آخرین تکنولوژی های روز، امکان ارتقا را فراهم کنیم.
آیینی دستیابی به ارتقای تاب آوری را مشروط به استفاده از تکنولوژی های نوین، سبک سازی و سریع سازی برشمرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: هم اکنون مقررات ملی و کنترل ساختمان در کشور اجرا می شود که چنانچه این قوانین به طور کامل اجرایی وعملیاتی شود و در ساخت مورد استفاده قرار بگیرد قادر خواهیم بود در زلزله هایی با بزرگی بالا میزان خسارت ها را به نحو قابل توجهی کاهش بدهیم.
مطالبه گری و مسئولیت اجتماعی مهندسان ناظر و ناظران عالیه شرط اجرای کامل مقررات ملی و کنترل ساختمان
وی لازمه اجرای کامل مقررات ملی و کنترل ساختمان را مطالبه گری مردم و مسئولیت اجتماعی مهندسان ناظر و ناظران عالیه عنوان کرد.
آیینی ایجاد شناخت از مباحث مقررات ملی و کنترل ساختمان را منوط به فعالیت رسانه ها و آگاهی بخشی آنها به جامعه دانست و تاکید کرد: با بالابردن آگاهی های عمومی شرایطی ایجاد خواهد شد که بر اساس آن ساکنان محلات نسبت به رعایت مقررات مطالبه گر خواهند بود و خود نیز در هنگام ساخت و ساز ساختمان های خود به آن توجه خواهند داشت که مطالبه گری در کنار نظارت مهندسان ناظر و نظارت عالیه ما را به اهداف بازآفرینی نزدیک می کند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران یادآور شد: در فرآیند ساخت، مجموعه عواملی دخیل هستند که بخشی از آنها در نظام فنی و اجرایی کشور هستند. افراد ناظر بر فرآیند ساخت و ساز شامل مهندس ناظر عضو سازمان نظام مهندسی، پلیس ساختمان مستقر در شهرداری ها و نظارت عالیه وزارت راه و شهرسازی است.
رعایت قانون اصل مهم در ساخت و ساز است
وی قوانین موجود در خصوص ساخت و سازها را کامل و مناسب برشمرد و تاکید کرد: تمامی دست اندرکاران حوزه ساخت و ساز و ناظران باید کمک کنند تا قانون رعایت شود.
آئینی در تعریف بافت فرسوده عنوان کرد: بافت فرسوده مکانی است که سه شاخص را همزمان داراست. این شاخص ها شامل این موارد است که باید 50 درصد بناهای آن ریزدانه باشند، بیش از 50 درصد معابر آن عرض کمتر از 6 متر داشته باشد و بیش از 50 درصد بناها ناپایدار باشند.
به گفته وی، در تیرماه 1400 با مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تعدادی شاخص دیگر به موارد بافت فرسوده افزوده شد که شامل شاخص های فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی است.
جزییات 3 چالش عمده نوسازی در بافت فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی مهمترین چالش نوسازی بافت فرسوده را برشمرد و گفت: دو چالش عمده نوسازی بافت فرسوده شامل نبود توانایی هم به لحاظ توانایی مالی و هم توانایی فنی مردم برای نوسازی است و چالش دیگر نبود رغبت برای سازندگان در نوسازی بافت فرسوده است. چالش سوم ایجاد حلقه میانی است که بتواند این دو گروه را متقاعد کرده و به نوسازی بافت فرسوده ترغیب کند.
نوسازی بدون مداخله مستقیم دولت انجام می شود
آیینی با اشاره به تاکید رهبر انقلاب در ترغیب سازندگان برای ساخت خانه های 4 تا 5 طبقه در بافت های فرسوده، تصریح کرد: با اعمال سیاست های تشویقی در تلاش هستیم تا بدون مداخله مستقیم امکانی را فراهم کنیم تا ساکنان بافت ها و سازندگان ترغیب به ساختن خانه های مستحکم در این مناطق شوند.
وی یادآور شد: ماده 61 قانون برنامه ششم توسعه که هم اکنون در کشور جاری است تاکید دارد که دولت باید بستر تشویقی نوسازی بافت های فرسوده را برای مردم و بخش خصوصی فراهم کند.
ترغیب سازندگان و مردم به نوسازی با تدوین سه بسته تشویقی در حوزه مالی، اداری و شهرسازی
وی گفت: وزارت راه و شهرسازی با تدارک بسته تشویقی جامع تلاش کرد تا انگیزه را در بخش خصوصی و سازندگان برای نوسازی بافت فرسوده فراهم کند.
آیینی در خصوص بسته های تشویقی که در سال 1401 برای تسریع در نوسازی بافت فرسوده به کار گرفته شد توضیح داد: تدوین بسته اداری شامل تسریع در صدور پروانه ساختمان، ارایه به موقع پایان کار ساختمان، انشعابات آب و برق و گاز است. با این بسته، شهرداری ها موظف به ارایه تخفیف 50 درصدی شدند. همچنین شهرداری ها موظف شدند تا زمان صدور پروانه را کاهش بدهند.
وی ادامه داد: در بسیاری از شهرداری حداکثر زمان صدور پروانه ساختمان به دو هفته رسید. زمان صدور پروانه در شهرداری تهران با تشکیل قرارگاه جهادی از 8 ماه به 2تا 3 ماه رسید و حتی در اصفهان نیز پروانه الکترونیکی برای تسریع در کار صادر شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بسته دوم شامل بسته مالی بود که شامل تدوین بسته مالی برای پرداخت تسهیلات ساخت و پرداخت تسهیلات اسکان موقت بود که در این خصوص اقدام شد.
آئینی بسته سوم را شامل بسته شهرسازانه برشمرد و گفت: اینکار برای نخستین بار شکل گرفت که شامل بسته تشویقی منطبق بر شهرسازی برای تمامی شهرهای کشور است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه زمینه اجرای بسته تشویقی دیگری در بودجه سال آینده فراهم شده که بسته تشویقی زمین یا کلید به کلید است، گفت: از شهرداری ها انتظار می رود برای تشویق مردم و سازندگان، صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده تسریع شود. علاوه بر این در محدوده های مصوب بافت های فرسوده شهرداری ها موظفند حداقل 50 درصد در عوارض پروانه و تراکم ساخت تخفیف بدهند و انتظار بر این است تا 100 درصد هم تخفیف دهند.
به گفته آیینی، مشوق های کالبدی بیشترین سهم را در نوسازی بافت های فرسوده دارند. اعطای یک طبقه تراکم تشویقی، درب اضافی پارکینگ، تعریف کاربری تجاری در طبقه همکف، افزایش سطح اشغال و محاسبه نشدن تراس و بالکن به عنوان سطح اشغال از جمله امتیازاتی است که برای نخستین بار در مصوبه تشویقی شهرسازانه در نظر گرفته شده است و انتظار می رود هر چه سریع تر نسبت به اجرایی کردن این مصوبه اقدام شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی بر ارایه اطلاع رسانی های لازم در خصوص این بسته تشویقی به جامعه هدف تاکید کرد و بهترین روش را ارتباط چهره به چهره و رو برشمرد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: ایجاد ارتباط بین مالکان و سازندگان نیاز به تشکیل حلقه های میانی دارد که باید این حلقه های میانی با توجه به ارتباط شهردارها با محلات توسط شهرداری ها تشکیل شود. در این راستا شهرداری ها می توانند در محلاتی که وسعت چندانی ندارند از نیروهای خود برای تشکیل این حلقه ها استفاده کنند. در محلاتی که محدوده مورد عمل از وسعت بالایی برخوردار است از طریق شهرداری های نواحی و از طریق استفاده از ظرفیت گروه های جهادی، دانشگاه ها، کارگزاران و به ویژه دفاتر تسهیل گری برای تشکیل این حلقه ها اقدام شود. همچنین در سطح کوچه ها نیز باید رابطانی با عنوان شهرداران کوچه ترجیحاٌ از گروه های جوانان و بانوان تحصیل کرده در حوزه های شهرسازی، معماری، جامعه شناسی، اقتصاد و دیگر رشته های مرتبط شکل بگیرند.
وی ادامه داد: شهرداران حلقه های میانی در راستای ترویج و فرهنگ نوسازی هستند. شرکت بازآفرینی شهری ایران همت و اولویت خود را بر نوسازی بافت های فرسوده قرار داده است و امیدواریم شهرداری ها نیز به عنوان شرکای راهبردی ما همکاری خوبی داشته و روند نوسازی بافت های فرسوده با شتاب بیشتری طی شود.
آئینی توضیح داد: توسعه گران، سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده می توانند همزمان با استفاده از حمایت ها، تسهیلات و تخفیفات در سامانه تسهیلات نوسازی مسکن بافت فرسوده از تسهیلات ویژه نهصت ملی مسکن نیز استفاده کنند. تسهیلات ویژه بافت های فرسوده که 150 میلیون تومان آن با سود صفر درصد است. مبلغ این نوع تسهیلات در تهران 450 میلیون تومان، در کلانشهرها 400میلیون تومان و در سایر شهرها 350 میلیون تومان است.در سال 1401 سازندگانِ بیش از 37 هزار و 500 واحد مسکونی متقاضی دریافت این تسهیلات بودند که قریب به 18 هزار پرونده تشکیل و تاکنون برای بیش از 15 هزار واحد نیز قرارداد منعقد شده است. بخشی از متقاضیان نوسازی مسکن در بافت های فرسوده نیز بالع بر 15 هزار واحد به سمت دریافت تسهیلات حوزه خودمالکی نهضت ملی مسکن هدایت شدند.
وی در بیان برخی از برنامه های پیش رو عنوان کرد: فرآیند اجرای طرح تهاتر خانه های واقع در بافت فرسوده با زمین یا واحد مسکونی نوساز از دو ماه آینده ابلاغ خواهد شد.
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید

لینک کوتاه:
https://www.kermanrasad.ir/Fa/News/423463/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

موشک «فالکون 9» یک رکورد جدید را ثبت کرد

عکس تلسکوپ فضایی هابل از یک دمبل فضایی!

احیای نظریه مکانیک کوانتومی؛ واضح‌ترین تصویری که تاکنون از اتم‌‌های منفرد ثبت شده است

پیام تسلیت رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران در پی شهادت جانباز گرانقدر «سلمان کلیوند عباسی»

نشست هم‌اندیشی تشکل‌های ایثارگری با دبیر شورای عالی انقلاب فرهنگی برگزار شد

کف‌سازی و دفع آب‌های سطح 90 درصد بافت تاریخی بوشهر پایان یافت

بیش از 40 راهپیمایی حمایت از مردم غزه در کرمان برگزار شد

محرومیت و جریمه نقدی مربی مس رفسنجان

جامعه باید نحوه ارتباط با گروه‌های ویژه را آموزش ببیند

طغیان سیلاب در بخش اندوهجرد کرمان

آزادسازی اراضی دولتی به ارزش 1200 میلیارد در کرمان

امدادرسانی به حادثه دیدگان 7 استان در اثر آبگرفتگی و سیل

مرمت سد های خاکی بالا دست شهر زرند

امداد رسانی به سیل زدگان 7 استان

دستان قاچاقچی گردو در پوست گردو

15 عنوان برنامه هفته عقیدتی سیاسی در ساری اجرا می شود

15 عنوان برنامه همزمان با هفته عقیدتی سیاسی در ساری اجرا می شود

شاهد وحدت قابل توجهی بعد از وعده صادق هستیم

اسپیس‌ایکس سیصدمین فرود موفق با بوستر فالکون 9 را تکمیل کرد

برای اولین‌بار، ساخت سلول زنده در آزمایشگاه/ انسان قادر به انجام کار طبیعت می‌شود؟

بادبان خورشیدی ناسا به مدار زمین رفت

گام بلند دانشمندان در درمان سرطان/ لیپیدها زیر ذره‌بین می‌روند!

مادر شهیدان «محمد حسن و محمدحسین نیرنگ» آسمانی شد

نشست مقدماتی اجرای برنامه عملیاتی در بنیاد شهرستان‌های استان تهران برگزار شد

اجرای طرح احیا باغات و بافت تاریخی شهر شاهدیه

احتمال وقوع سیل و آبگرفتگی معابر در رفسنجان

رفع ترافیک هسته مرکزی شهر کرج با گشایش ادامه بزرگراه ماهان

بهره فرهنگی اجلاس پیرغلامان باید در استان کرمان ماندگار شود

احتمال وقوع سیل و آبگرفتگی در رفسنجان

غبار روبی گلزار شهدا خرمشهر

جبهه مقاومت، میهمان بیست و یکیمین اجلاس پیرغلامان حسینی

جریمه سنگین دروازه‌بان تیم ملی در جام جهانی

مربی مس 30 میلیون تومان جریمه شد

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز 5 اردیبهشت 1403

آمریکا: مذاکره مستقیم برجامی با ایران نداریم

اینفوگرافی/ به‌بهانه روز جهانی مننژیت؛ آشنایی با شایع‌ترین علایم این بیماری

گرامیداشت هفته عقیدتی سیاسی با 15 برنامه در سپاه ساری

تولید ماده موثر چند داروی اعصاب و روان توسط نخبگان ایرانی

هشدار درباره همه‌گیری «تنهایی» در آمریکا

برگزاری دوره آموزش مبانی انقلاب اسلامی مدیران بنیاد شهید و امور ایثارگران

بافت قالی برای امور عام المنفعه در همت آباد

اجرای طرح کدینگ نباید به صنعت گردشگری و جذب مسافر لطمه وارد کند

ماجرای کشف جسد یک زن 59 ساله در تالش

رونمایی از طرح جدید ترافیک تهران با یک تغییر بزرگ

تزریق 207 میلیون مترمکعب آب به سفره زیرزمینی در کرمان

روایت «فارن پالیسی» از بده‌بستان ابوظبی-تل‌آویو

مرتضی اشراقی: اندیشه‌های امام به‌طور هدفمند تحریف می‌شود/ شاخص و ملاک حقیقت اندیشه حضرت امام، رهبر معظم انقلاب هستند/ یکی از وظایف مهم مورخ، جهاد تببین است/ امروز مردم غزه تاریخ ساز یک حماسه عظیم هستند

تصویر روز ناسا؛ سایه X شکل پس‌دمه

زلزله کوهبنان کرمان را لرزاند

مقاوم سازی بافت‌های فرسوده در بوئین زهرا با جدیت دنبال می‌شود