کرمان رصد

آخرين مطالب

این خانه‌های لرزان را دریابیم! اجتماعي

این خانه‌های لرزان را دریابیم!
  بزرگنمايي:

کرمان رصد - بررسی‌ها نشان می‌دهد نوسازی بافت‌های ناکارآمد دست کم با پنج چالش شامل عدم همکاری برخی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، طولانی بودن مدت زمان صدور پروانه، تجمیع پلاک‌ها، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و پایین بودن تمایل به سرمایه‌گذاری در این مناطق مواجه است.
به گزارش ایران اکونومیست، از حدود یک سال قبل تلاش‌هایی برای کاهش زمان صدور پروانه برای پروژه‌های ساختمانی صورت گرفت.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
صحبت‌هایی نیز مبنی بر این‌که زمان صدور پروانه از حدود یک سال به یک ماه و حتی یک هفته کاهش پیدا کند. اوایل سال جاری شهردار تهران اعلام کرد که این زمان در پایتخت به دو ماه کاهش یافته است. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد میانگین مدت صدور پروانه بین 6 تا 10 ماه است.
سکونت 37 درصد مردم تهران در 6 درصد پهنه پرخطر و فرسوده
طبق اعلام مسئولان فقط حدود 6 درصد مساحت شهر تهران در بافت فرسوده و پرخطر قرار دارد؛ در حالی که 37 درصد جمعیت پایتخت در این محدوده‌ها زندگی می‌کنند. انتظار می‌رود موانع نوسازی و بهسازی برطرف شود.
محمد آیینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفته است: برای ترغیب سازندگان لازم است متوسط صدور پروانه‌های ساختمانی در محدوده بافت‌های فرسوده از 6 ماه به یک ماه کاهش یابد.
به گفته آیینی تاکنون حدود دو میلیون و 700 هزار واحد بناهای ناپایدار و فاقد هرگونه سازه در کل کشور شناسایی شده که سهم استان ایلام 26 هزار بنای ناپایدار است. برای نوسازی و بهسازی باید از مشارکت خود مردم، سرمایه‌گذاران و خیران استفاده شود.
سازندگان عطای نوسازی را به لقایش می‌بخشند
سازندگان به دلیل مشقت‌های سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده، عطای این مناطق را به لقایش می‌بخشند. فرشید پورحاجت ـ عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان در این خصوص می‌گوید: برای یک استعلام ساده در بافت‌های فرسوده بعضا یک سال از این اداره به آن اداره پاسکاری می‌شویم. شهرداری‌ها تحت عنوان مشرفیت یا مرغوبیت در بافت‌های شهری هزینه‌های سنگینی اخذ می‌کنند. وقتی انبوه‌سازان می‌خواهند گذری را در بافت باز کنند علاوه بر اینکه بخشی از ملکشان با عقب‌نشینی مواجه می‌شود باید هزینه مشرفیت را بپردارند که غالب بر جوایز تشویقی است. در واقع بیشتر شبیه سیاست‌های تنبیهی است تا تشویقی. تسهیلات یارانه‌ای نیز بعضا در سال‌های اخیر محقق نشده است.
بسته جدید نوسازی مسکن
اوایل آبان ماه امسال سیاست‌ها و ضوابط تشویقی کالبدی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری به تصویب رسید. تسهیل در تامین پارکینگ، تسهیل شرایط توده و نما، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی با تامین شرایطی از جمله این مشوق‌ها است که می‌تواند جذابیت سرمایه‌گذاری در بافت‌ها را بالا ببرد.
به دنبال تصویب قانون جهش تولید و تامین مسکن، وزارت راه و شهرسازی پرداخت تسهیلات نوسازی و بهسازی تا سقف 450 میلیون تومان در کلانشهرها و مراکز استانها و تا سقف 600 میلیون تومان در شهرهای دارای حرم مطهر را در دستور کار قرار داد. مبلغ 150 میلیون تومان از تسهیلات 450 میلیون تومانی بافت فرسوده با نرخ سود صفر درصد پرداخت می‌شود. افراد ساکن در محدوده‌های بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری می‌توانند از تمامی تسهیلات، حمایت‌ها و تخفیف‌های نهضت ملی بدون رعایت شرایط چهارگانه نهضت ملی استفاده کنند.
در این خصوص خلیل محبت‌خواه ـ مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران - از شهرداران خواست تا با بسته چهارگانه تشویقی دولت در بازآفرینی بافت‌های فرسوده همراهی کنند. به گفته او تخفیف 100 درصدی شهرداری‌ها و صدور یک ماهه پروانه در این بسته تشویقی دیده شده اما پایان‌کار و دیگر خدمات هم باید خارج از نوبت انجام شود.
دولت سیزدهم نوسازی و بهسازی سالیانه 150 هزار واحد مسکونی واقع در مناطق هدف بازآفرینی شهری را در دستور کار قرار داده و اعلام کرده می‌خواهد نسبت به قبل کار 10 برابری انجام دهد. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد نوسازی مناطق هدف بازآفرینی شهری شامل بافت‌های فرسوده، حاشیه‌ای و سکونتگاه‌های غیررسمی دست کم با پنج چالش شامل عدم همکاری برخی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، طولانی بودن مدت زمان صدور پروانه، تجمیع پلاک‌ها، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و پایین بودن تمایل به سرمایه‌گذاری در این مناطق مواجه است.
منبع: خبرگزاری ایسنا برچسب ها: بافت فرسوده ، بافتهای فرسوده ، نوسازی بافت های فرسوده ، بافت‌های ناکارآمد ، مناطق ناکارآمد شهری ، تسهیلات نوسازی بافت فرسوده ، نوسازی بافت فرسوده

لینک کوتاه:
https://www.kermanrasad.ir/Fa/News/265619/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

جمع‌آوری 185 قبضه سلاح در طرح اخیر پلیس کرمان

آمادگی 150 مسجد استان کرمان برای اعتکاف

فجر 44| افتتاح مرکز ناباروری جنوب‌شرق در شهرستان بافت

از ثبت بیش از 5 میلیون نظر تا اختصاص بودجه 4000 میلیاردی برای اجرای پروژه‌های منتخب تهرانی‌ها

تخفیفات ویژه روز پدر در فروشگاه‌های شهروند

تشریح طرح بازدید از محلات/ در محلات قیطریه و ازگل مجموعه ورزشی احداث می‌شود

وضعیت قابل قبول هوای تهران/ هوای پاک در 10 ایستگاه

برگزاری ویژه برنامه‌های بصیرت افزایی در مساجد کرمان

افتتاح بیش از یک هزار پروژه در دهه فجر 1401

کمک 79 میلیارد ریالی انجام حمایت زندانیان به خانواده زندانیان نیازمند

افتتاح بیش از هزار طرح در دهه فجر کرمان

ویژه برنامه های مرکز ورزش و تفریحات سالم کیش در ایام دهه مبارک فجر

تبدیل کیش به کانون برگزاری رویدادهای ورزشی در سطح کشور

جمع‌آوری روزانه 60 قلاده سگ ولگرد از سطح شهر و انتقال به نقاهتگاه آرادکوه

گرد و غبار شدید در فهرج/ کاهش دید افقی

افتتاح خانه‌ خلاق شاهد و ایثارگر در مجتمع ایثار لرستان

پدر شهیدان گرانقدر «اسدالله وشعالی» به لقاءالله پیوست

بازدید میدانی مدیرعامل شرکت متد از مراکز درمانی /ضرورت افزایش کیفیت خدمات درمانی

همه دستگاه ها و شهرداری برای احیا بافت های شهری تکلیف دارند

باید طرح تفصیلی جدی گرفته شود و وحدت‌رویه را جاری و ساری کنیم

هفته هجدهم لیگ برتر| مس کرمان - استقلال؛ آبی‌ها بدنبال نهمین برد در کویر/ پایان سریال تساوی‌ها در رفسنجان؟

الحاق اکرمیه به یزد قطعی شد/بخشی با 11 روستا در حریم شهری

خواب ساپینتو برای حسین خانی؛ استقلال به دنبال دومین 3 امتیاز از مس کرمان

برخورد کامیون با دو خودرو در منجیل 2 کشته و 3 مصدوم برجا گذاشت

روایتگری دستاوردهای انقلاب اسلامی در ویژه برنامه روایت پیشرفت

داوران هفته هجدهم/قضاوت همرنگ و منصوریان برای پرسپولیس و استقلال

رشد 4.5 درصدی اقتصاد استان کرمان در سال جاری

تعطیلی ادارات لواسانات و رودبارقصران برای فردا/مدارس مجازی شد

تاکید 3200 استاد دانشگاه، خبرنگار و روزنامه نگار بر تقویت مرجعیت رسانه‌های داخلی به عنوان راهکار خنثی سازی جنگ شناختی دشمن

عامل نزاع مرگبار خیابانی به دام افتاد

ترامپ از یک روزنامه‌نگار درخواست 50 میلیون دلار غرامت کرد

فعالیت برخی مدارس استان زنجان غیرحضوری شد

جمع‌آوری 185 قبضه سلاح در عملیات پلیس کرمان

اعزام دختران کوهبنانی به راهیان نور جنوب کشور

شورای اداری کرمان؛ از تاثیر انتقاد استاندار بر ایمیدرویی‌ها تا برنامه‌های امیدآفرین در دهه فجر

عملکرد پدافند غیرعامل رفسنجان خوب ارزیابی شد

مشارکت 4000 هزار نفری جامعه کارگری زرند در برنامه‌های فجر انقلاب

53 طرح عمرانی در فهرج به بهره برداری می‌رسد

ادای احترام معاون قضایی قوه قضائیه به شهید سلیمانی

افتتاح 13 هزار میلیارد تومان پروژه در بخش دولتی و خصوصی استان کرمان در دهه فجر

جلسه شورای اداری استان کرمان

مسئولان مثل حاج قاسم با همه برخورد محبت آمیز داشته باشند

لزوم اطلاع رسانی مناسب از خدمات نظام به جامعه/ ایجاد رضایتمندی در مردم از مهمترین وظایف مسئولان است

آموزش در مدارس لواسانات و رودبار قصران فردا هم غیرحضوری شد

مدارس سنقروکلیایی در نوبت صبح تعطیل شد

انسداد محور گردنه پای آستان کوهدشت تا اطلاع ثانوی

داوران بازی سپاهان - گل‌گهر و ذوب‌آهن - مس رفسنجان مشخص شدند

اختصاص وام خود اشتغالی به مددجویان زندان کرمان

افتتاح و کلنگ‌زنی 4070 میلیارد تومان پروژه گازرسانی در دهه فجر

ورود به اردوی مس کرمان بدون لبخند ممنوع!