چاپ

کرمان رصد - امیر حسن‌زاده صبح امروز 11 اردیبهشت ماه در سومین جلسه کار گروه تنظیم بازار استان در سالن شهید مرتضوی استانداری اظهار داشت: باید اداره کل صمت در حوزه نظارتی خود در زمینه مسکن و هم صنف مشاوران املاک به وظایف خود به‌خوبی عمل کنند، اما شاهدیم به این وظایف به‌خوبی عمل نمی‌شود.
دفاتر مشاور املاک غیرمجاز تعطیل شوند
وی افزود: دفاتر مشاور املاکی که مجوز آنها نیاز به تمدید دارد، حتما تمدید شوند و مجوز آنها در دید عموم قابل رویت باشد و همچنین نرخ‌نامه دریافت کمیسیون باید به‌صورت شفاف و با زبان ساده در دفاتر مشاور املاک نصب شود.
حسن‌زاده بیان کرد: متاسفانه دفاتر مشاور املاک غیر مجاز در سطح شهر زیاد است و باید این املاک شناسایی و تعطیل شوند.
سایت‌های دیوار و شیپور در افزایش قیمت‌های مسکن و اجاره بها تاثیر دارند
در ادامه این جلسه شهریاری رئیس صنف مشاوران املاک استان کرمان اظهار داشت: افزایش شدید مصالح ساختمانی و دستمزد تاثیر بسزایی در قیمت تمام شده مسکن و اجاره بها دارد.
وی عنوان کرد: فضای مجازی و سایت‌های غیر تخصصی به‌ویژه سایت دیوار و شیپور در افزایش قیمت‌های مسکن و اجاره بها تاثیر دارند و ما این مسأله را سال ها اعلام کرده‌ایم این سایت‌ها فقط می توانند تبلیغ بگذارند و حق قیمت‌گذاری ندارند.
شهریاری بیان داشت: اتحادیه مشاوران املاک مسؤول قیمت‌گذاری ملک نیست، بلکه سازمان راه و شهرسازی و کارشناسان دادگستری متولی قیمت مسکن در کشور و استان هستند .
رئیس اتحادیه املاک استان کرمان گفت: مشاور املاک واسطه بین فروشنده و خریدار است و تعیین‌کننده قیمت املاک و اجاره بها نیست.
واگذاری خانه‌های کلنگی با قیمت بالا به اتباع یکی از عوامل افزایش اجاره بها
وی تصریح کرد: اکثر جرایم و تخلفاتی که در خرید و فروش املاک صورت می‌گیرد جنبه حقوقی داشته و اتحادیه اختیار و صلاحیت رسیدگی به چنین مواردی را ندارد و اتحادیه صرفا رسیدگی به شکایات مبنی بر دریافت کمیسیون اضافه و تخلفات صنفی را بر عهده دارد و حتی سازمان تعزیرات حکومتی در بخش قیمت‌گذاری ورود نمی‌کند. شهریاری ابراز داشت: واگذاری خانه‌های کلنگی ارزان قیمت با قیمت‌های خیلی بالا به اتباع بیگانه یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت اجاره بها در سطح استان است.
وی با اشاره به اینکه در سطح شهر کرمان 1700 مشاور املاک داریم و 300 الی 400 نفر در حال انتظار دریافت مجوز هستند، گفت: در زمینه پروانه کسب بعد از سوپر مارکت‌ها در سطح شهر کرمان، دفاتر مشاور املاک رتبه دو را به خود اختصاص داده‌اند که این مسأله درست نیست.
شهریاری افزود: درخواست داریم برای حداقل مدت دو الی سه سال دریافت مجوز برای تاسیس مشاور املاک محدود شود، زیرا زیاد بودن این دفاتر موجب رقابت غیرسالم بین آنها می‌شود و این مسأله ممکن است سبب افزایش قیمت‌های اجاره بهای مسکن و خرید و فروش مسکن شود.
لزوم نصب مبالغ کمیسیون برای رهن و اجاره در دفاتر مشاورین املاک
رضا سنجری مدیرکل اقتصادی استانداری کرمان اظهار داشت: در هیچ دفتر مشاور املاک در سطح شهر کرمان و استان نمی‌بینید یک‌کاغذی نصب و نحوه محاسبه حق کمیسیون قید شده باشد و این مسأله برای مراجعه‌کنندگان به این دفاتر در هاله‌ای از ابهام قرار دارد که چقدر برای مبلغ رهن و اجاره حق کمیسیون باید پرداخت کند.
وی افزود: اولین مطالبه تنظیم بازار استان این است که در تمامی مشاور املاک دقیقا آخرین دستورالعمل حق کمیسیون محاسبه و نصب شود تا کسی که به این دفاتر مراجعه می‌کند بداند چه مبلغی را باید به‌عنوان حق کمیسیون پرداخت کند.
مدیرکل اقتصادی استانداری کرمان بیان کرد: به‌دلیل اینکه درصدی از رهن و اجاره به‌عنوان کمیسیون باید پرداخت شود هرچه مبلغ رهن و اجاره بالاتر باشد کمیسیون هم افزایش پیدا می‌کند و این مسأله موجب شده در خود مشاور املاک انگیزه‌ای برای چانه‌زنی جهت پایین آمدن قیمت‌ها صورت نگیرد و حتی شاهد افزایش کرایه‌ها باشیم.
سنجری با اشاره به اینکه محدود کردن صدور مجوز برای دفاتر مشاور املاک غیر قانونی است، گفت:
آنچه مهم است؛ اتحادیه برای صدور مجوز خط کش دقیقی را بگذارد تا مجوزها راحت و بدون داشتن گواهی‌های مربوطه صادر نشود و از طرف دیگر باید به‌شدت نظارت کند تا هیچ مشاوره املاکی به‌صورت غیر قانونی و زیر پله‌ای فعالیت نداشته باشد.
صنف مشاورین املاک نیازمند تصویب قانون محکم‌تری است
مهدی حسینی‌نژاد مدیرکل صمت شمال استان کرمان نیز اظهار داشت: برای برخورد جدی‌تر در نظام صنفی املاک باید قانون محکم‌تری تصویب شود.
وی عنوان کرد: تا یک ماه آینده جلساتی در زمینه مشاوران املاک برگزار خواهیم کرد تا در این مورد ساماندهی قوی‌تری انجام شود.
مدیرکل صمت شمال استان کرمان تصریح کرد : در گذشته برای تامین لباس فرم مدارس استان این فرم‌ها از مشهد وارد می‌شد، اما تصمیم‌ گرفته شد این فرم‌ها در استان تولید شوند و 94 تولیدکننده در سطح استان ساماندهی شدند و فرم مدارس را تولید و در اختیار دانش‌آموزان قرار می‌دادند و اکنون قرارداد آنها به اتمام رسیده و باید در این زمینه کار کارشناسی صورت گیرد.
در ادامه این جلسه علی بلند نظر فرماندار جیرفت اظهار داشت: مشکل اساسی ما در جنوب استان در زمینه موجود نبودن مرغ گرم،مرغ منجمد،برنج تنظیم بازار و شکر است.