کرمان رصد

آخرين مطالب

راهنمای مستاجران برای شکایت از افزایش غیرقانونی اجاره‌ اقتصادي

راهنمای مستاجران برای شکایت از افزایش غیرقانونی اجاره‌
  بزرگنمايي:

کرمان رصد - فارس / در حالی که دولت سقف‌هایی را برای افزایش اجاره‌بها تعیین کرده است، برخی صاحبخانه‌ها ممکن است از این سقف‌ها تجاوز کنند. در چنین شرایطی، مستأجران ابزارهای قانونی برای دفاع از حقوق خود دارند.
با شروع سال 1404، نگرانی‌ها در مورد افزایش اجاره‌بها برای مستأجران همچنان ادامه دارد. این گزارش به مراحل شکایت از صاحبخانه به دلیل افزایش غیرقانونی اجاره‌بها در سال 1404 می‌پردازد. سقف قانونی افزایش اجاره‌بها در سال 1404طبق مصوبات جدید، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در سال 1404 برای شهرهای مختلف تعیین شده است. برای شهر تهران، این سقف 25 درصد و برای سایر شهرهای استان تهران با جمعیت بالای 100 هزار نفر، 20 درصد اعلام شده است. مستأجران باید پیش از هر اقدامی از سقف مربوط به منطقه خود مطلع شوند. این اطلاعات معمولاً توسط شورای مسکن هر استان اعلام می‌شود. مراحل پیگیری شکایت از صاحبخانهدر صورتی که صاحبخانه بیش از سقف قانونی اقدام به افزایش اجاره‌بها کند، مستأجر می‌تواند مراحل زیر را برای پیگیری قانونی طی کند:
بازار
1. مذاکره اولیه و دوستانه: اولین گام، مذاکره مستقیم و دوستانه با صاحبخانه است. در بسیاری از موارد، می‌توان با گفتگو و ارائه دلایل منطقی، صاحبخانه را به رعایت سقف قانونی متقاعد کرد. پیشنهاد افزایش تدریجی یا تمدید قرارداد با شرایط معقول‌تر می‌تواند در این مرحله مفید باشد.
2. ارسال اظهارنامه رسمی: اگر مذاکرات به نتیجه نرسید، مستأجر می‌تواند از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، یک اظهارنامه رسمی برای صاحبخانه ارسال کند.در این اظهارنامه، به سقف قانونی افزایش اجاره‌بها اشاره و درخواست رعایت آن مطرح می‌شود.این اقدام نه تنها نشان‌دهنده آگاهی مستأجر از حقوق قانونی خود است، بلکه می‌تواند به عنوان مدرکی در مراحل بعدی پیگیری قضایی مورد استفاده قرار گیرد.
3. طرح دعوی در شورای حل اختلاف: در نهایت، اگر صاحبخانه همچنان از رعایت قانون سر باز زند، مستأجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل ملک، شکایت رسمی خود را تنظیم کند.برای این منظور، ارائه مدارکی از جمله اصل و کپی قرارداد اجاره قبلی، هرگونه مکاتبه یا پیام مربوط به درخواست افزایش اجاره توسط صاحبخانه، و کپی کارت ملی مستأجر ضروری است.شورای حل اختلاف پس از بررسی مدارک و شنیدن اظهارات طرفین، رأی صادر خواهد کرد.طبق قوانین جدید، مستأجران می‌توانند تا 5 سال پس از انعقاد قرارداد، در صورت تخلف، از طریق شورای حل اختلاف علیه مالک طرح دعوی کنند.در صورت اثبات تخلف، صاحبخانه علاوه بر بازگرداندن مبلغ اضافی دریافتی، ممکن است به پرداخت جریمه‌ای معادل سه برابر مبلغ افزایش اجاره‌بهای یک ماه نیز محکوم شود.
4. پیگیری از سازمان تعزیرات حکومتی (در صورت نقش مشاور املاک): اگر در فرآیند این افزایش غیرقانونی، مشاور املاک نیز نقش داشته باشد و قراردادی با نرخ‌های بالاتر از سقف قانونی منعقد کرده باشد، مستأجر می‌تواند موضوع را به سازمان تعزیرات حکومتی گزارش دهد.سازمان تعزیرات با مشاوران املاک متخلف برخورد قانونی خواهد کرد که می‌تواند شامل جریمه نقدی و یا محرومیت از فعالیت باشد.نکته کلیدی برای مستأجرانکلیه قراردادهای اجاره باید در سامانه خودنویس (یا سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات) ثبت شده و دارای کد رهگیری باشند. این امر برای پیگیری‌های قانونی آتی بسیار حیاتی است.

لینک کوتاه:
https://www.kermanrasad.ir/Fa/News/730134/

نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield
مخاطبان عزیز به اطلاع می رساند: از این پس با های لایت کردن هر واژه ای در متن خبر می توانید از امکان جستجوی آن عبارت یا واژه در ویکی پدیا و نیز آرشیو این پایگاه بهره مند شوید. این امکان برای اولین بار در پایگاه های خبری - تحلیلی گروه رسانه ای آریا برای مخاطبان عزیز ارائه می شود. امیدواریم این تحول نو در جهت دانش افزایی خوانندگان مفید باشد.

ساير مطالب

شهدای حمله تروریستی؛ نماد اخلاص و سخاوتمندی هستند

خدمت به خانواده های معزز شهدا و ایثارگران یک موهبت الهی است

دیدار استاندار و مدیرکل بنیاد مازندران با خانواده دانشمند هسته ای شهید دکتر باکویی در ساری

دیدار استاندار و مدیر کل بنیاد مازندران با خانواده دانشمند هسته ای شهید دکتر باکویی در ساری

دیدار مشاوران ایثارگران دستگاه‌های اجرایی با معاون فرهنگی و آموزشی بنیاد شهید و امور ایثارگران/ امیدآفرینی و باور به آینده در امتداد فرهنگ ایثار و شهادت است

تامین خودرو ویژه جانبازان در اولویت تخصیص ارز قرار دارد

جمهوری اسلامی ایران پرچم حق را در جهان بر افراشته است/ اگر عاشورا نبود باطل بر حق غلبه پیدا می‌کرد

بازتعریف وحدت ملی و پذیرش نقد، کلید پایداری و موفقیت آینده ایران است

کابوس ترامپ؛ جوان شیعه‌ای که در آستانه فتح نیویورک است

به رسم قدرشناسی؛ محمد کبیری از همراهان پویش همدلی کیش تقدیر کرد

تولید محتوای رسانه‌ای برای ارائه فرصت‌ها و جذب سرمایه گذاران در کرمان

بزرگداشت شهید وطن شهید عباس اسحاقی در جیرفت وبم

شور و شعور حسینی در پایتخت مقاومت

اندیشکده کارنگی مطرح کرد: نفوذ خطرناک نتانیاهو بر ترامپ

عصر ایران: آیا باید سلاح هسته ای بسازیم؟

ستاره نیویورکی دموکرات‌ها

توقف یا تاکتیک؛ آتش‌بس شکننده میان ایران و اسرائیل

قدیمی‌ترین سنگ‌های زمین با سن 4٫16 میلیارد سال در کانادا قرار دارند

چشم‌انداز 3200 مگاپیکسلی؛ 6 جرم پنهان در نخستین تصویر خیره‌کننده تلسکوپ ورا روبین

مطالعه جدید: فقط یک دوز روان‌گردان سیلوسایبین، افسردگی را تا سال‌ها تسکین می‌دهد

افزایش دما، کاهش غذا؛ گرمایش زمین تا سال 2100 یک وعده را از سفره بشر حذف می‌کند

کالاهای خوراکی در خردادماه چقدر گران شدند؟

پیش بینی بورس چهارشنبه 11 تیر 1404

پیش بینی قیمت دلار، طلا و سکه چهارشنبه 11 تیر 1404

تعزیه خوانی در کرمان

نمرۀ قبولی به آرایش جنگی دولت

فرمانده بی‌هیاهو

حضور دولت پزشکیان یکی از دلایل اصلی شکل‌گیری انسجام درونی در کشور است

دیپلمات پیشین: بعید است حملات سنگین اسرائیل دوباره و به زودی رخ دهد

تشیع، مبنای مقاومت ایران

آقارشید، فرماندهِ فرماندهان‌

ایران سیاست «ابهام هسته‌ای» را آغاز می‌کند؟

نگران زندانیان؛ بررسی وضعیت زندان اوین

عملیات نجات بورس

آیین بزرگداشت شهدای اقتدار و امنیت در کیش برگزار شد

عدالت می‌تواند هم پای توسعه حرکت کند/ در شرایط کنونی موظفیم با جدیت مضاعف به امور مردم بپردازیم

67 درصد مدد جویان زندان در استان کرمان زیر دیپلم هستند/ توجه به آموزش و پرورش لازمه کاهش جرم، بزهکاری و آسیب های اجتماعی است

عکس/ حمله خرس به یک شهروند در جنوب کرمان

جریمه‌های تاخیر وام‌های بانک سپه بخشیده می‌شود

خبر خوش شورای عالی بورس برای سهامداران؛ بانک مرکزی وارد فرآیند حمایت از بازار سرمایه شد

چاره لیورپول برای خرید بزرگ؛ ستاره بفروش!

تقوی: به بردها مغرور نشویم

تقوی: سلام نظامی اعضای تیم ملی، خودجوش بود

ستاره ایران سیزدهمین مهاجم برتر لیگ ملت‌ها

معادلات سرگیجه‌آور؛ ایران این شکلی صعود می‌کند

بازگشت وریا غفوری به استقلال

سجاد افشاریان و احسان عبدی‌پور به تالار وحدت می‌روند

راز بقای ترامپ در سیاست آمریکا

سرمقاله سازندگی/ تقویت دیپلماسی عمومی

جایگزینی مناسب برای کودهای شیمیایی در مناطق اسیدی و کم‌فسفر